¿Qué se considera continente?

• Es el edificio en sí mismo, es decir, su estructura, cimentación, entramados, paredes, escaleras, cubiertas, fachadas, muros propios y medianeros con otros edificios, puertas de entrada al edificio y distribución internas, espejos, lunas y cristales instalados en las zonas comunes del edificio.
• Elementos tales como papeles pintados, escayolas, enyesados, entelados, moquetas en zonas comunes.
• También forman parte del continente, las instalaciones fijas de calefacción y refrigeración, de distribución y evacuación de aguas, tuberías generales, las instalaciones fijas de electricidad, seguridad y protección del edificio.
• También se considera continente, los ascensores y montacargas, portero automático y video portero, antenas, incluidas las parabólicas, y las placas solares propiedad de la Comunidad.
• Las instalaciones deportivas fijas, incluyendo piscinas, zonas de recreo, jardines comunitarios, incluyendo farolas así como los árboles, arbustos y céspedes del jardín, si existen.
• Los elementos decorativos como entelados, tableros de mármol, maderas, parqués, etc, siempre que estén adheridos de forma fija a las paredes y techos.

¿Qué se considera contenido?

El conjunto de muebles y elementos decorativos propiedad de la Comunidad. Este apartado también comprende los aparatos, enseres y utensilios utilizados por el personal al servicio de la Comunidad, para realizar sus funciones.

¿Qué son daños estéticos?

La garantía de daño estético, viene a cubrir la restauración del aspecto estético, después de un siniestro cubierto por el seguro. Un ejemplo es el siguiente: Tenemos un daño por agua en una pared del portal. Por la garantía de daños por agua, se garantiza la reparación de la tubería, y la pintura de la pared por donde pasa esa tubería dañada. Por la cobertura de daño estético, se pintan también las otras paredes del portal para que no se vea una pared recién pintada y el resto no. También ocurre con frecuencia en el suelo. Si no se encuentra el mismo suelo al que hay, en caso de tener que levantarse para reparar una tubería, se reemplaza todo el suelo, para mantener un buen aspecto estético.

¿Cómo se calcula el capital para asegurar el continente?

El capital de continente, debe corresponder al valor de reconstrucción del edificio, pues el valor del suelo y su valor comercial, no es necesiario asegurarlos, porque nunca se pierden. Orientativamente, el valor medio de reconstrucción de edificios, se sitúa este año, entre 750 y 800 euros el m2 construido.

¿Qué se garantiza por la cobertura de Responsabilidad Civil?

Por estas garantías, se garantiza el pago de las indemnizaciones, hasta el límite establecido en cada póliza, de las que la Comunidad pueda resultar civilmente responsable, así como los costes jurídicos y judiciales que le pudieran ser impuestos, como consecuencia de actos u omisiones de carácter culposo o negligente, que pudieran imputarse a la Comunidad por daños a terceros en general.